Ruimtelijke ontwikkeling Plein 13 – een gemiste kans voor realisme

De ruimtelijke ontwikkeling van Plein 13 biedt kansen, maar ook uitdagingen die niet genegeerd mogen worden. Hoewel wij als Belang van Bergen op Zoom blij zijn om mee te denken over deze plannen, moeten we ons afvragen of de gemeenteraad zich op dit detailniveau met uitvoeringsvraagstukken moet bemoeien. Het is tenslotte de taak van het college om uitvoering te geven aan beleid. Sommige fracties lijken echter liever de kleuren van de stoeptegels uit te zoeken dan zich te richten op de grote lijnen.

Scope en consistentie: leer van eerdere fouten

Het plangebied met de toevoeging van woongebieden en omliggende straten is logisch. Maar een belangrijke tip voor het college: bevries de scope. Laat dit geen project worden waarin steeds nieuwe elementen worden toegevoegd, zoals we zagen bij de ontwikkelingen op de Kaai. Als dat niet gebeurt, blijven cruciale onderdelen als zandzakken liggen.

SDG’s en de rol van democratie

Opnieuw zien we in dit plan de omarming van de Sustainable Development Goals (SDG’s). Hoewel deze doelen nobel klinken, zijn ze ontwikkeld door een niet-democratisch gekozen orgaan van de VN. Als Belang van Bergen op Zoom geloven wij dat onze inwoners meer gebaat zijn bij minder regels, minder bemoeienis en minder woke-agenda’s.

Verkeer: keuzevrijheid in het geding

De plannen voor verkeer binnen het plangebied zijn ronduit problematisch. Het weren van autoverkeer raakt aan de keuzevrijheid van onze inwoners. Wij zien er niets in om de auto systematisch buiten te sluiten. Voor veel mensen is de auto een onmisbaar vervoermiddel dat zorgt voor vrijheid en flexibiliteit. Een wijk zonder voldoende parkeervoorzieningen of ruimte voor autoverkeer sluit mensen uit en beperkt hun mobiliteit.

Duurzaamheidsdwang belemmert haalbaarheid

Bij het opstellen van randvoorwaarden wordt vooral een lange lijst met belemmeringen gecreëerd. Geen extra kantoren, nauwelijks ruimte voor horeca of winkels, en strikte duurzaamheidscriteria. Maar laten we eerlijk zijn: met deze eisen gaan we de woondeal niet halen. Middeldure koopwoningen onder de 390.000 euro zijn een illusie. Het stuk benoemt deze problematiek wel, maar blijft vasthouden aan kwaliteitseisen en gebruiksoppervlakten die financieel niet realistisch zijn. Praat eens met bouwbedrijven over de kostenramingen. Dit zal ongetwijfeld zichtbaar worden in de haalbaarheidsstudie.

Plantbased Plein 13?

Een opvallend element in het plan is de constante verwijzing naar een ‘plantbased economy’. Dit lijkt in elk hoofdstuk terug te komen. Onze fractie vraagt zich af of dit plan ook een naamswijziging voor Plein 13 met zich meebrengt. Wordt het ‘Plantbased 13’ of misschien ‘Veggie Square 13’? Mocht dit realiteit worden, dan amenderen wij graag met een voorstel voor een goede ambachtelijke slagerij. Inclusiviteit hoort immers bij een plan van deze omvang.

Een oproep tot realisme

De plannen voor Plein 13 tonen ambitie, maar missen realisme. We roepen het college op om terug te keren naar de kern: praktische en haalbare oplossingen die aansluiten bij de wensen en noden van de Bergenaar. Minder ideologie, meer pragmatiek. Dat is waar onze inwoners echt mee geholpen zijn volgens BVB.